Triplex à vendre à Anjou - 25549907 - MICHELINE COUTURIER - ALEXANDRE COUTURIER

Triplex à vendre 8681 - 8683 Av. Vernantes Anjou, Montréal

# ULS: 25549907

Photo principale

Magnifique triplex dans un secteur de choix dans Anjou. Une RARETÉ. Deux unités 5 1/2, et un 3 1/2 au sous sol. Un bon investissement dans un quartier à proximité de tout. Immeuble bien entretenu.

550 000 $

3

1

Creusée

Addenda.

REZ DE CHAUSSÉE
- Vaste salon avec grande fenêtre quasi pleine grandeur qui apporte une belle lumière naturelle
- Suberbe cuisine avec de multiples cabinets en chêne, îlot central & lumières encastrées. Beaucoup d'espace de travail pour cuisiner et vous aurez aussi un accès sur la cour arrière par la porte patio. Salle à manger adjacente, idéal pour les soupers en famille.
- 3 chambres à coucher de bonnes grandeurs, avec rangement.
- Grande salle de bains avec bain podium, douche indépendante & lumières encastrées.
- Salle de lavage au sous sol
- Garage
- Grand balcon arrière pour profiter des belles journées.
- Cour arrière aménagée et cloturée avec piscine creusée.

** Les deux logements sont en très bon état. Des membres de la famille y logent présentement, et il n'y a pas de bail actuellement.


EXCELLENTE LOCALISATION.
Anjou est le quartier par excellence à Montréal pour les familles. Le secteur est très en demande et on y sent une belle effervescence.
Vous serez à proximité de TOUT :
- À distance de marche des services et des commodités tel que les épiceries, pharmacies, costco & CPE.
- Près des artères routiers principaux : Autoroutes 25 & 40.
- Centre commerciaux : Galeries d'Anjou & Hall d'Anjou
- Entouré de 2 parcs : Parc d'Allones et Parc André-Laurendeau
- École Jacques-Rousseau & Collège d'Anjou

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1966
Superficie habitable
2 400,35 Pi2
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Revêtement de sol
Bois , Céramique

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
3 599,99 Pi2
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 9'2" Céramique
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 8'4" Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 19'9" Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 11'9" Bois SDB attenante
1 Chambre 1er niveau/RDC 8' X 15'10" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 6'8" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 6'6" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 147 200,00 $
Évaluation bâtiment 355 900,00 $
Évaluation municipale 503 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 822,00 $
Taxes scolaires (2017) 863,00 $
TOTAL des taxes 5 685,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 14 400,00 $
Total des revenus 14 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, fixtures électriques, stores, rideaux, micro-ondes, cabanon, piscines avec tous les accessoires.

Exclusions

Non spécifiées

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