Duplex à vendre 2897 - 2899 Boul. Pierre-Bernard Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), Montréal

# ULS: 26339471

Photo principale

Splendide duplex situé sur une jolie rue du chaleureux quartier Mercier, à deux pas du parc Pierre-Bernard et de l'école de-la-Vérendrye. Spacieux 4 1/2 avec sous-sol partiellement aménagé et sortie extérieure. Grand 4 1/2 à l'étage. Charmante cour intime clôturée. Occupation du rdc disponible à l'acheteur.

439 000 $

2

1

Addenda.

Spacieux et lumineux duplex situé au coeur du paisible et chaleureux quartier Mercier.

-À deux pas du Parc Pierre-Bernard avec sa pataugeoire et ses installations sportives.
-Tout près des écoles de-la-Vérendrye, d'Anjou, Chénier, Louise-Trichet et du Collège Mont-Royal.
-À proximité de tous les services: pharmacie, épicerie, de la piscine Annie-Pelletier, de l'aréna Clément Jetté et de la Maison de la Culture Mercier.
- Mercier, un quartier vivant et accueillant où il fait bon vivre!

2899: RDC: Cuisine laboratoire (parfaite pour rénovateur) avec espace salle à manger attenante accédant à la terrasse couverte. Grand salon avec placards, chambre des maîtres et deuxième chambre à coucher avec espace laveuse/sécheuse. Charmante salle de bains originale des années 1960.
Sous-sol disposant d'une spacieuse salle familiale et d'une sortie extérieure.
Jolie cour intime avec une partie gazonnée et une autre pavée.
Planchers de bois franc.

2897: Cuisine moderne avec luminaires encastrés, salle à manger avec accès à la terrasse privée. Chambre à coucher et salle de bains rénovée.

Le vendeur occupera le 2e étage pour un loyer qui sera négocier avec l'acheteur.

Améliorations: Balcon 2018, Toiture 2017 en membrane élastomère. Fenêtres récentes.

Estimés des coûts d'électricité:
2897: 500$/année
2899: 690$/année

Nouveau certificat de localisation à venir.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1960
Superficie habitable
1 667 Pi2
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
2 898 Pi2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 11'1" irr. Bois
2 Cuisine 1er niveau/RDC 6'10" X 7' Céramique
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 11'7" Bois
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 10'7" Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 10'4" Bois espace lav./séch.
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 4'10" Céramique
2 Salle familiale Sous-sol 1 10'11" X 13'5" Bois
2 Atelier Sous-sol 1 20' X 17' Bois
2 Hall Sous-sol 1 3'6" X 3'10" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 117 200,00 $
Évaluation bâtiment 206 000,00 $
Évaluation municipale 323 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 838,00 $
Taxes scolaires (2018) 526,00 $
TOTAL des taxes 3 364,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 8 400,00 $
Total des revenus 8 400,00 $

énergie

électricité 1 190,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures électriques

Exclusions

Chauffes-eau loués à Hydro-Solutions

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