Triplex à vendre 8681 - 8683 Av. Vernantes Anjou, Montréal

# ULS: 25549907

Photo principale

Magnifique triplex dans un secteur de choix dans Anjou. Une RARETÉ. Deux unités 5 1/2, et un 3 1/2 au sous sol. Un bon investissement dans un quartier à proximité de tout. Immeuble bien entretenu. Prenez note que les visite peuvent se faire après 14h Clients travaillent de nuit Merci

550 000 $

3

1

Creusée

Addenda.

REZ DE CHAUSSÉE
- Vaste salon avec grande fenêtre quasi pleine grandeur qui apporte une belle lumière naturelle
- Suberbe cuisine avec de multiples cabinets en chêne, îlot central & lumières encastrées. Beaucoup d'espace de travail pour cuisiner et vous aurez aussi un accès sur la cour arrière par la porte patio. Salle à manger adjacente, idéal pour les soupers en famille.
- 3 chambres à coucher de bonnes grandeurs, avec rangement.
- Grande salle de bains avec bain podium, douche indépendante & lumières encastrées.
- Salle de lavage au sous sol
- Garage
- Grand balcon arrière pour profiter des belles journées.
- Cour arrière aménagée et cloturée avec piscine creusée.

** Les deux logements sont en très bon état. Des membres de la famille y logent présentement, et il n'y a pas de bail actuellement.


EXCELLENTE LOCALISATION.
Anjou est le quartier par excellence à Montréal pour les familles. Le secteur est très en demande et on y sent une belle effervescence.
Vous serez à proximité de TOUT :
- À distance de marche des services et des commodités tel que les épiceries, pharmacies, costco & CPE.
- Près des artères routiers principaux : Autoroutes 25 & 40.
- Centre commerciaux : Galeries d'Anjou & Hall d'Anjou
- Entouré de 2 parcs : Parc d'Allones et Parc André-Laurendeau
- École Jacques-Rousseau & Collège d'Anjou

Nouveau Bail
8681A 550$ par mois chauffé - juin 2019
8683 950$ par mois juin 2020
Permission de stationner entrée de garage jusqu'à la vente

Prenez note que les visites peuvent se faire après 14h Clients travaillent de nuit
Merci

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1966
Superficie habitable
2 400,35 Pi2
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Revêtement de sol
Bois , Céramique

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
3 599,99 Pi2
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 9'2" Céramique
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 8'4" Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 19'9" Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 11'9" Bois SDB attenante
1 Chambre 1er niveau/RDC 8' X 15'10" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 6'8" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 6'6" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
PUBLICITÉ

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 147 200,00 $
Évaluation bâtiment 355 900,00 $
Évaluation municipale 503 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 822,00 $
Taxes scolaires (2017) 863,00 $
TOTAL des taxes 5 685,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 14 400,00 $
Total des revenus 14 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, fixtures électriques, stores, rideaux, micro-ondes, cabanon, piscines avec tous les accessoires.

Exclusions

Non spécifiées