Appartement/Condo à vendre 3535 Av. Papineau, app. 2310 Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 13574095

Photo principale

Unité de coin située au 23e étage, avec la plus belle vue en ville. Ancien 3 chambres converti en 1 chambre. Espace impressionnant du salon de la salle à manger et de la cuisine à aire ouverte. 2 balcons dont un donnant sur la chambre et l'autre sur le salon. Les 2 balcons ont une vue époustouflante sur le centre ville. Bureau/WALK-IN possible.

435 000 $

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Chauffée

Addenda.

Bienvenu aux Dauphins-sur-le-Parc

Le condo est idéal pour personne seule ou bien un couple, l'espace a été subdivisé de façon à maximiser l'espace vitale des gens dans de grandes pièces. Il y a très peu d'unité comme celle-ci qui optent pour une utilisation optimale de l'espace et une aire de vie ouverte. Vous n'en trouverez pas d'autre qui offrent une vue aussi magnifique sur la ville!

-Hall d'entrée majestueux avec oeuvre d'art de Jordi Bonet, lustre de cristal taillé à la main.
-Piscine, spa, pataugeuse, sauna, hammam au 27e, salle de réception & gym au 28e avec une vue 360 degrés à couper le souffle.
-Grande terrasse ensoleillée sur le toit
-4 ascenseurs
-Construction en béton - Insonorisation ++
-Dépanneur & salon de coiffure au RDC


Améliorations:
-Condo complètement remis à neuf en 1999(remis à nu sur le ciment et les murs aux studs en métal)
-Insonorisation
-Plomberie et électricité
-originalement un 3 chambres qui est maintenant un 1 chambre
-originalement 2 SDB maintenant converties en 1 grande
2015
-Recouvrement de la porte d'entrée intérieure pour meilleure insonorisation.
-Changement des recouvrements des calorifères.
-Nouvelle toilette, robinetteries du bain, de la douche et du lavabo de la SDB.
-Nouvelle robinetterie du lavabo de cuisine.
-toutes les valves ont été changées
2016
-peinture: plafonds, murs, intérieur des placards
2017
-peinture des murs intérieurs des 2 balcons.

Balcon fait la pleine largeur du salon salle à manger.

Voir annexe jointe pour plus d'informations.


Proximité
-En face du Parc Lafontaine
-tous les services sont à proximité
-Rue Rachel et Rue Mont-Royal
-Restaurants, bars, banques, hôpitaux, Universités, transport en commun, MÉTRO, marchés d'alimentation, boucheries,
-Superficie à confirmer
-Espace de Rangement inclus

POSSIBILITÉ D'ACHETER UN GARAGE POUR 35 000$

******Les frais de condo incluent l'eau chaude et le chauffage et la superficie inclue le balcon******

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1971
Superficie habitable
1 280 PC
Inst. laveuse-sécheuse
26e ou 1e : AU

Particularités du terrain.

Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Piscine
Chauffée , Intérieure

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 23 9'3" X 16'3" Céramique
Salon 23 15'10" X 20'4" Plancher flottant avec salle à manger
Hall d'entrée 23 8'4" X 8'4" Plancher flottant
Salle de bains 23 5' X 16' Céramique
Chambre 23 15' X 13' Plancher flottant
Bureau 23 7'10" X 13'7" Plancher flottant ou walk-in

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Buanderie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 39 900,00 $
Évaluation bâtiment 380 500,00 $
Évaluation municipale 420 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 621,00 $
Taxes scolaires (2017) 754,00 $
TOTAL des taxes 4 375,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 8 256,00 $
Total des dépenses annuelles 8 256,00 $

énergie

électricité 450,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, hotte,télévision plasma 42 pouces avec support mural, système de son surround (amplificateur avec avec 6 caisses de son dont le subwoofer), tapis ''runner''(corridor et chambre), rideau de douche, (serviettes, verres chandelle de salle de bain)

Exclusions

Chandelier de la salle à manger, miroir de la salle de bains et de la chambre à coucher.

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