Maison de plain-pied à vendre 1600 Rue Linden Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

# ULS: 19211150

Photo principale

Magnifique unifamiliale complètement détachée tout près de la Promenade Fleury. Propriété clés en main, 4 chambres, 2 salles de bain complètes, luminosité et végétation abondante. Propriété étant entourée d'arbres matures. Possibilité d'ajouter un bachelor au sous-sol, entré indépendante existante.

579 000 $

4

2

Foyer au bois

Addenda.

Magnifique maison dans un secteur très en demande et très paisible. Tous les services sont à proximité, au coeur dela Promenade Fleury.

PROXIMITÉ
-Promenade Fleury
-Restaurants
-Marchés d'alimentation
-Banques
-Cafés
-Pharmacies
-Boulangeries
-Transports en communs
- À deux pas des collèges Regina et Mont-Saint-Louis (dans les meilleurs collèges au Québec)
-Nombreuses écoles primaires dont, Louis-Colins et Fernand-Seguins.
-Garderies
-Bixi au coin de la rue



*Rénovations*
2009
Rénovations majeures à l'étage:
Ouverture pour l'installation d'une porte patio dans la cuisine.
Cuisine complète refaite à neuf en merisier avec bois à l'intérieur, électricité refaite à neuf également.
Installation d'un comptoir et d'un îlot en granit de qualité supérieure, dosseret et lavabo encastré.
Ouverture et installation d'une porte en arrière pour faciliter l'accès à la cour. Construction d'un patio en bois permettant également l 'installation éventuelle d'une piscine.
Remise à neuf du système de chauffage.
Nouveau chauffe-eau.
Installation dans tout le sous-sol d'un plancher de bois franc incluant les gardes-robes(Plancher Mirabel)
Installation d'un aspirateur central et d'un micro-onde hotte.

2015
Installation de 3 nouvelles fenêtres à manivelle dans les 2 chambres à l'étage, ainsi que dans la salle de bain.

2016
Installation d'une nouvelle porte d'entrée.
Sablage des planchers a l'étage.
Aménagement paysager et pose de gazon dans la cour arrière

2017
Toit en élastomère blanc, tel que requis par la municipalité et garantie transférable.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 52' Irrégulières
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 069,93 PC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
100' X 25'1"
Superficie du terrain
2 515,53 PC

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 13'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 14'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'7" X 13'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 4'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 20'8" Bois
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 19'9" Bois
Hall d'entrée Sous-sol 1 8'8" X 4'9" irr. Bois
Bureau Sous-sol 1 14'4" X 11'5" irr. Bois
Boudoir Sous-sol 1 10'1" X 13' Bois
Rangement Sous-sol 1 7'9" X 8'2" Linoléum

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 171 800,00 $
Évaluation bâtiment 220 800,00 $
Évaluation municipale 392 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 218,00 $
Taxes scolaires (2017) 677,00 $
TOTAL des taxes 3 895,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Hotte micro-ondes, aspirateur central, stores et luminaires

Exclusions

Électroménagers, lave-vaisselle

Blogue immobilier.

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